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装修流程及注意事项,第一部分 装修准备

本文摘要:一、收房 1、收房的时间掌控 一般KSF通报收房期为一个月左右,不必要在通报的前几天去收房,一是因为初期收房的人多,现场喧闹,交房人员心情更容易急燥,有利收房,二是会见竣工验收房子的工作人员因收房人多,会有过于多时间细心的会见你去看房子,建议在收房期的中段较为合适。

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一、收房 1、收房的时间掌控 一般KSF通报收房期为一个月左右,不必要在通报的前几天去收房,一是因为初期收房的人多,现场喧闹,交房人员心情更容易急燥,有利收房,二是会见竣工验收房子的工作人员因收房人多,会有过于多时间细心的会见你去看房子,建议在收房期的中段较为合适。2、收房装备 文件袋:金属制文件(不含硬纸板)、笔:书写、计算器:便利计算出来各项竣工验收数据、Forward贴:便利记录问题现象后贴在问题点上、小锤:竣工验收房子墙体与地面否空鼓、卷尺:测量房屋层高,测量裂缝的宽度、水桶:竣工验收下水道去水、万用表:测试电源插座,用于小电器接电也可、塑料凳:睡觉、弱电通畅:已通车的设备请求物业人员做到一次检查和用于展示。3、收房涉及申请 A、转入现场 不要按照KFS规定的流程展开交房,尽量地拒绝在缴纳任何费用前转入房屋现场,哪怕是自己单方面验房,不要被物业人员一口断然拒绝,先行转入现场是少见的,多拒绝还是有可能。B、缴纳费用 一定不要盲目地先行交内KFS规定的各项费用,一定要在验房已完成后确认没问题时,或向KFS递交问题排查通报并由其签收再有选择地缴纳。

C、资料按规定(1)房屋所在楼宇的《竣工验收备案表格》(2)房屋的两书:《住宅质量保证书》、《住宅用于说明书》(3)管线产于完工图(水、强劲电、弱电、结构);(4)一比一百大比例图(可经由物业或售楼部向工程部索要)(5)钥匙,分别应当有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把 4、基础项目竣工验收 A、整体小区环境的竣工验收 针对房屋合约上的规定,对小区环境(门口位,前后门位)、景观(容积率,绿化面积,造景面积)、设施设施(电梯数量品牌,否设施供电设备等)展开比对;楼宇整体外观所用装饰材料不应与合同规定完全一致。B、土建工程的竣工验收(1)基础类按规定根据一比一百的比例图,测量比对房屋的面积层高、窗户方位大小,阳台长方形,以及房屋内梁、柱、墙的尺寸,如果偏差不应记录;墙面、楼板面、天花等不经常出现显著的裂缝;批荡层不容许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及自燃等缺失;阳台门、厨房及卫生间内外理应水平高差。楼宇两端住户特别是在留意外墙壁否有数修复痕迹。(2)门窗按规定门窗与墙基结合部的处置不应平坦,相随棱丢弃角;框窗和阳台门的密封性不应较好,关上门窗后不应显著感觉户外声响被屏蔽,窗户密封胶条应平坦不变形,窗框外的平台理应显著去角推倒水面。

C、给排水工程的竣工验收 竣工验收龙骨情况,关上水嘴,测试水压,接通胶管向厨房、卫生间、阳台地面的地漏中冲水,用塑料桶装满水倒入排污口,去水不应无堵塞,走水不应很快;在本户及楼上的厨房卫生间和阳台做闭水试验,清水浸泡多达24小时后在户内及楼下天花板和墙壁检查以下项目:各灌溉或排污管与楼板交际处,天花灯座、竖井周围否有渗水痕迹;厨卫墙体周界屋面下的天花和墙角、墙面及窗周围否有渗水情况; D、照明用电工程的竣工验收 检查房内电源总开关、各空气电源及漏电保护装置的灵敏度(按动机进自有的检测钮仔细观察保护器能否工作);检查户内电线铺设南北否合理与美观;三线插座否已加装相接好地线;灯具电源长时间,插座可通电;门铃、报警系统工作长时间;最后记录龙骨电表的数字。


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